La construcción de viviendas es una actividad que requiere de una inversión importante, tanto en materiales como en mano de obra. Por eso, muchas personas buscan opciones que les permitan ahorrar dinero y tiempo, sin sacrificar la calidad y la durabilidad de sus proyectos.
Comparemos algunos de los métodos de construcción más utilizados en Argentina y veremos cuál es el más barato y por qué.
Construcción tradicional
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La construcción tradicional es la que se basa en el uso de ladrillos, bloques, cemento y hormigón armado para levantar las estructuras y los cerramientos de las viviendas. Es el sistema más extendido y conocido en el país, pero también el más costoso y lento.
Según datos de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), el costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana con este método asciende a los $30.000, cerca de u$s1.500 en las grandes urbes . Además, requiere de mucha mano de obra especializada y genera mucho desperdicio de material.
Construcción en madera
La construcción en madera, conocida como Wood Frame, es una alternativa ecológica y sustentable que aprovecha las propiedades de este material natural para crear viviendas confortables y resistentes. Se trata de un sistema que utiliza entramados o paneles de madera para formar la estructura y el cerramiento de las casas, que luego se revisten con placas o chapas.
La ventaja de este método es que es más rápido y liviano que el tradicional, y tiene una mejor aislación térmica y acústica. Sin embargo, también tiene algunos inconvenientes, como la necesidad de un tratamiento especial contra el fuego, los insectos y la humedad, y la escasez de proveedores y profesionales capacitados en el país.
Construcción en steel framing
La construcción en steel framing es un sistema que utiliza perfiles de acero galvanizado para formar la estructura y el cerramiento de las viviendas, que luego se revisten con placas o chapas. Es similar a la construcción en madera, pero con la diferencia de que el acero es más resistente, durable y reciclable que la madera.
Además, tiene las mismas ventajas de rapidez, liviandad y aislación que el sistema anterior, pero con un menor costo de mantenimiento. Según algunos expertos, este método puede ahorrar entre un 5% y un 20% en comparación con la construcción tradicional .
Construcción con paneles tridimensionales
La construcción con paneles tridimensionales es un sistema innovador que utiliza módulos prefabricados que se ensamblan en el lugar de la obra. Estos paneles están compuestos por dos placas externas (de cemento, yeso o metal) y un núcleo interno (de poliestireno expandido o lana mineral) que brinda aislación térmica y acústica.
El beneficio de este método es que permite una mayor rapidez y precisión en la construcción, así como un ahorro energético y un confort superior. Según Concrehaus, una empresa que usa este sistema, el costo por metro cuadrado puede bajar hasta los u$s530 .
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